Table of Contents
Budapest Esélye Rákosrendező Tulajdonlására
A Stockton Zrt. elmulasztotta az elővásárlási jogának gyakorlását Rákosrendező területén, így az ingatlan tulajdonlására most kizárólag a Budapest Közművek (BKM) Zrt.-nek nyílt lehetősége, amely a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában áll. Az elővásárlási jog határideje alatt csak a BKM Zrt. lépett a vásárlók sorába, amit a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) is megerősített.
A minisztérium közleményében hangsúlyozta, hogy az állam szorosan figyelemmel kíséri majd az adásvételi szerződés feltételeinek betartását, különös tekintettel a vételár rendezésére és a jelenlegi, méltatlan állapotok megszüntetésére. Az adásvétel során a BKM Zrt.-nek kötelező volt bizonyos garanciákat nyújtania, így például 8 napon belül igazolnia kellett anyavállalati garanciát vagy más egyenértékű biztosítékot a vételár első két részletére, ami mintegy 30,5 milliárd forintot jelentett.
Kemény Pénzügyi Kötelezettségek és Határidők
A szerződés értelmében a BKM Zrt.-nek 10 munkanapon belül gondoskodnia kellett az első vételárrészlet – a teljes vételár 25%-a, körülbelül 12,7 milliárd forint – befizetéséről. E pénzügyi és jogi feltételek teljesítése kulcspont annak érdekében, hogy az adásvételi szerződés érvényben maradhasson.
Az állam képviseletében eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt. korábban meghatározta az elővásárlási jog gyakorlására vonatkozó határidőt, amely során csak a Budapest Közművek Zrt. tett eleget a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) és az ügylet összes szükséges feltételének. A másik jogosult, a Stockton Zrt. – amely a Habony Árpád és Garancsi István érdekeltségi körébe tartozik – ezt nem tette meg, így elesett a lehetőségtől.
Nemzetközi Egyezmények és Kormányzati Szándékok
A minisztérium szerint a terület értékesítése megfelelt egy, Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek közötti nemzetközi megállapodás előírásainak. A döntés eredményeképpen 2025 januárjában került sor a Rákosrendező vasúti üzemhez nem szükséges területeinek eladására. Az ügylet stratégiai fontosságát az állam által szigorúan kijelölt feltételek mutatják.
Az elővásárlásra jogosult szereplők tehát nemcsak egyszerű érdeklődők voltak, hanem komoly jogi és gazdasági kötelezettségek között kellett dönteniük. A BKM Zrt. ennek eleget tett, míg a Stockton Zrt. kockázatos passzivitásával kiesett a versenyből. A Ptk. világos keretet ad a folyamatnak: a vevő nem csupán a vételár megfizetésére köteles, de számos garancia- és ügyletfeltételt is teljesítenie kell.
Rákosrendező Jövője Budapest Kezében
Bár Rákosrendező sorsa most úgy tűnik, Budapest Közművek kezébe került, az adásvételi szerződés hosszú távú hatásait és az ingatlan jövőbeni szerepét számos tényező befolyásolhatja. Az állam és a főváros közötti együttműködés kulcsfontosságú a projekt sikeressége szempontjából, amely méltó lezárása lehet a korábbi zűrzavaros helyzeteknek.
Forrás: 444.hu/2025/03/07/nem-el-elovasarlasi-jogaval-a-stockton-budapeste-lehet-rakosrendezo
